Solida Residential Fonds II
Investeer mee in residentieel vastgoed in Nederland
Word economisch mede-eigenaar van een portefeuille van woningen en kamerverhuurpanden. Solida Investments richt zich op vastgoed met optimalisatiepotentieel: aantrekkelijk inkopen, waarde toevoegen, verduurzamen en professioneel beheren.
per jaar*
uitkeringsrendement per jaar*
participantenkapitaal
looptijd
Waar investeert Solida Residential II in?
Solida Residential II investeert in bestaand vastgoed met mogelijkheden om zowel de huurstroom als de waarde van het vastgoed te verbeteren. De focus ligt op woningen en kamerverhuurpanden, met name in Zuid-Nederland.
Solida zoekt naar objecten die aantrekkelijk kunnen worden ingekocht en waar door actief beheer, optimalisatie en verduurzaming extra waarde kan worden toegevoegd. Als participant wordt u economisch mede-eigenaar van de portefeuille en deelt u mee in de inkomsten uit verhuur en, bij verkoop, in de waardeontwikkeling van het vastgoed.
De strategie bouwt voort op de aanpak van Solida Residential I en combineert daarmee twee bronnen van rendement: periodieke huurinkomsten en waardecreatie in de portefeuille.
Meer weten over de opzet, het beleggingsbeleid en de voorwaarden?
Bekijk de formele fondsdocumentatie →
Zo wil Solida rendement creëren met vastgoed
Rendement in vastgoed begint volgens Solida niet alleen bij verhuur, maar al bij de aankoop. Door vastgoed aantrekkelijk in te kopen, actief te optimaliseren en waar passend te verduurzamen, wil Solida zowel de huurstroom als de waarde van de portefeuille verbeteren.
Aantrekkelijk inkopen
Via netwerk, data en marktkennis zoekt Solida naar vastgoed dat tegen aantrekkelijke condities kan worden verworven.
Voor Solida Residential II is het streven om objecten gemiddeld 10% tot 20% onder de getaxeerde marktwaarde te verwerven.
Actief optimaliseren
Na aankoop kijkt Solida hoe een object binnen de wettelijke en bouwkundige mogelijkheden beter kan worden benut.
Dat kan variëren van huur- en ruimteoptimalisatie tot het uitbreiden van een kamerverhuurvergunning of transformatie van commerciële ruimte naar wonen.
Verbeteren voor de lange termijn
Waar passend verduurzaamt Solida de panden richting energielabel A, A+, A++ of hoger.
Denk aan zonnepanelen, hybride warmtepompen, isolatie en HR++ glas, gericht op lagere lasten, meer huurpunten en verbeterd woongenot.
* Het betreft doelstellingen en de beleggingsstrategie van de beheerder. De daadwerkelijke aankoopprijzen, waardeontwikkeling en rendementen kunnen afwijken. Raadpleeg voor het volledige beleggingsbeleid, de voorwaarden en risico's het Informatiememorandum en het EID .
Van strategie naar resultaat:
Solida Residential I
Solida Residential II bouwt voort op de aanpak van het eerste fonds. Solida Residential I werd in september 2025 gelanceerd en in maart 2026 succesvol gesloten.
Per 30 juni 2026 bestond de portefeuille uit 163 verhuurbare eenheden op 33 adressen in vijf steden. De totale koopsom inclusief optimalisatiebudget bedroeg € 14,17 miljoen. Externe taxaties kwamen uit op een marktwaarde van € 17,82 miljoen.
optimalisatiebudget
marktwaarde
toegevoegd
verwacht totaalrendement per jaar*
uit verhuur
bij verkoop
Oorspronkelijke prognose: 8,4% per jaar
* De portefeuillecijfers van Solida Residential I betreffen gerealiseerde cijfers per 30 juni 2026 uit het interne halfjaarverslag 2026. De rendementspercentages betreffen verwachtingen voor Solida Residential I. De berekeningsmethodiek van Residential I verschilt van die van Solida Residential II en de rendementen zijn daarom niet één-op-één vergelijkbaar. Resultaten en verwachtingen van Solida Residential I vormen geen garantie voor de resultaten van Solida Residential II.
Zo ziet waardecreatie
er in de praktijk uit
Vier objecten uit Solida Residential I laten zien hoe de strategie van aankoop, optimalisatie, verhuur en verduurzaming in de praktijk wordt toegepast.
Dr. Cuyperslaan
Twee kamerverhuurpanden met energielabel A, sinds de overname volledig verhuurd.
Focus op stabiel beheer en professionalisering van de verhuur.
Vanaf dag één volledig verhuurd, zonder aanloopleegstand.
Benzenraderweg & Kruisstraat
Off-market verworven met fors achterstallig onderhoud.
Onderhoud ingehaald, keukens vernieuwd en vastgoedbeheer geprofessionaliseerd.
Verhuur op vernieuwde basis doorgestart en substantiële waarde toegevoegd.
Populierweg
Energielabel F, verouderde installaties en potentieel voor volledige verbouwing.
Nieuwe keukens en leidingwerk, isolatie, zonnepanelen en hybride warmtepomp.
Van energielabel F naar A++ en verhuur tegen de geoptimaliseerde huurprijs.
Tudderenderweg
Leeg verworven zodat de renovatie efficiënt kon worden uitgevoerd.
Warmtepomp, zonnepanelen, isolatie, HR++ glas en vernieuwde keukens en badkamers.
Energielabel A+ en opnieuw in verhuur genomen tegen de puntenhuur.
Investeer mee in de volgende vastgoedportefeuille
Solida Residential II bouwt voort op dezelfde aanpak: aantrekkelijk inkopen, actief optimaliseren, verduurzamen en professioneel beheren.
Solida Residential II
in één oogopslag
Solida Residential II bouwt voort op de vastgoedstrategie van het eerste fonds. Het fonds richt zich voornamelijk op residentieel vastgoed in Zuid-Nederland (daar zit voornamelijk hun netwerk) en combineert inkomsten uit verhuur met waardeontwikkeling van de portefeuille.
per jaar*
uitkeringsrendement per jaar*
per jaar*
participantenkapitaal
looptijd
€ 250.000
Circa 58% externe financiering volgens de prognose, ten opzichte van de taxatiewaarde.
Circa 5% eigen investering door de initiatiefnemers van Solida.
Uitkering per kwartaal van voor uitkering beschikbare inkomsten en winsten.
Deelname via NPEX met toegang tot uw participantenportaal.
Ervaring in vastgoed en fondsbeheer
Solida Investments wordt geleid door Christiaan Crouwers en Mark van der Pol. Samen met een vast team en een netwerk van taxateurs, specialisten en (onder)aannemers combineren zij ervaring in vastgoedbeleggingen, transacties, fondsbeheer en het actief verbeteren van residentieel vastgoed.
Investeer mee in Solida Residential II
De eerste closing is beoogd op 15 oktober 2026. U kunt uw inschrijving via NPEX starten - mijn.npex.nl 'Emissies'.
Solida Residential II is een langlopende en illiquide belegging. U kunt uw belegging niet eenvoudig tussentijds verkopen en u kunt uw inleg geheel of gedeeltelijk verliezen. Lees voordat u besluit deel te nemen het Informatiememorandum en het Essentiële-informatiedocument.
Naar alle fondsdocumentatie →* Verwachte rendementen. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst. Het verwachte totaalrendement bestaat uit het gemiddelde uitkeringsrendement uit verhuur en het verwachte verkooprendement. Raadpleeg het Informatiememorandum en het Essentiële-informatiedocument voor alle uitgangspunten, kosten, voorwaarden en risico's.
Solida Residential II
Investeer mee in een portefeuille van voornamelijk residentieel vastgoed in Zuid-Nederland.
per jaar*